Compra de Cartera de Vivienda | Baja tu Tasa

¿Qué es la compra de cartera?

portafolio de vivienda

Es una modalidad de crédito de vivienda que te permite mejorar las condiciones de tu crédito hipotecario actual, trasladándolo desde otra entidad. Puedes convertir tu crédito de UVR a pesos, ajustar el plazo o modificar el valor de la cuota mensual, todo de forma rápida y segura.

El traslado mantiene el saldo y los solicitantes originales, pero con una mejor tasa de interés. Aplica para créditos de vivienda y de remodelación.

Para ti que ya estás pagando tu vivienda

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¿Sientes que tu crédito de vivienda te aprieta? ¡Libérate con la compra de cartera en el Banco de Bogotá!

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¿Cómo funciona nuestro producto?

Características

Beneficios

Requisitos

Documentos

Seguridad

Características de la compra de cartera

Tasa de interés inferior a la del banco cedente.
Traslado de tu crédito en UVR a pesos de forma rápida y segura.
Opción de modificar el plazo actual de la deuda y/o el valor de la cuota mensual.

Beneficios de compra de cartera

Tendrás sistemas de pago de cuota fija en pesos.
No requieres constituir una nueva garantía (cesión de hipoteca).

Incluye seguros: Tendrás seguro de vida para amparar el saldo de la deuda y seguro de incendio y terremoto para proteger el inmueble en caso de siniestro. Para garantizar la protección de tu patrimonio y cumplir con la regulación de la Superintendencia Financiera de Colombia, el Banco de Bogotá actualiza anualmente el valor asegurado de los Inmuebles financieros con crédito hipotecario o leasing habitacional.

Requisitos para solicitar tu compra de cartera

Requisitos para solicitar tu Compra de Cartera

Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.
Edad de entre 18 y 70 años

Para personas asalariadas o pensionadas:

Fotocopia de los comprobantes de nómina o pensión de los últimos dos (2) meses.
Certificado de ingresos y retenciones del último año gravable (si presentas declaración de renta, no se requiere).
Certificado laboral (no mayor a 90 días) indicando: cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato.

Fotocopia de la declaración de renta del último año gravable (si estás obligado a declarar).

Para personas independientes formales:

Fotocopia de la declaración de renta del último año gravable (si estás obligado a declarar).

Documentos para solicitar tu compra de cartera

Ten en cuenta la siguiente documentación para solicitar tu crédito:

Aspectos importantes

El desembolso de tu crédito no podrá efectuarse hasta que se hayan cumplido todos los trámites y requisitos de la aprobación y la legalización.
Una vez aprobado y legalizado el crédito, el dinero se entregará en cheque a nombre del banco cedente para la cancelación de la deuda.
No reveles tus datos a extraños, recuerda que nunca te solicitaremos información confidencial por correo electrónico ni mensajes de texto.

Aspectos generales:
La vigencia de la aprobación es hasta por 90 días.
Si presentas mora en alguna de tus obligaciones, el banco podrá limitar temporal o definitivamente el uso de otros productos crediticios.

¿Cómo solicito o cancelo mi Compra de Cartera?

Solicitud

Cancelación

Inicia la solicitud de crédito

Podríamos pedirte adjuntar algunos documentos que certifiquen tus ingresos.

Conoce tu aprobación

Evaluamos tu solicitud y te comunicamos el monto y condiciones de tu crédito.

Envía los documentos

Reúne los documentos para iniciar el proceso de legalización del inmueble.

Verifica el desembolso

Al finalizar el proceso, recibirás la financiación de tu préstamo de vivienda.

Si necesitas más información del proceso, ingresa a Proceso de solicitud

Inicia la solicitud de levantamiento

Acércate a cualquiera de nuestras oficinas y solicita el levantamiento de la hipoteca.

Prepara los documentos

Reúne la documentación solicitada para ser radicada por tu asesor.

Pago elaboración de la minuta

Para finalizar, se te informara el monto que debes pagar por la elaboración de la minuta.

Si necesitas más información del proceso, ingresa a Proceso de cancelación

¿Cómo podemos ayudarte?

Sí. Para comenzar el proceso con el Banco de Bogotá, debes presentar la imagen del último extracto entregado por la entidad o una certificación de saldo actual del crédito de vivienda emitida por el banco cedente.

Puedes solicitarla a través de la línea de atención al cliente del banco cedente. Asegúrate de que el documento incluya: datos del crédito, correo electrónico registrado. Algunas entidades permiten solicitarlo en línea, a través de sus aplicaciones móviles o en su sitio web.

La certificación debe incluir: fecha de desembolso, entidad de origen, titulares del crédito, valor de capital, intereses y seguros, número de cuotas pendientes, saldo a la fecha.

Debes comunicarte con el banco cedente y solicitar la corrección. Adjunta los soportes necesarios (extractos, plan de pagos) para que la información sea ajustada correctamente. Es fundamental que la tasa certificada coincida con la realmente aplicada para evitar rechazos.

Es un documento que certifica que el banco cedente no se opone a la venta del inmueble, especialmente cuando hay cesión de hipoteca. Se solicita al momento de firmar escrituras o realizar trámites notariales relacionados con la compra de cartera.

Este documento se solicita después de realizar la compra de cartera, y es necesario para trámites notariales o el levantamiento de hipoteca. Debes indicar que es por compra de cartera y proporcionar los datos del crédito y del inmueble.

En una compra de cartera con cesión de hipoteca, la garantía es cedida al nuevo banco. Por lo tanto, cuando canceles la deuda total, debes solicitar la cancelación de la hipoteca al nuevo banco, es decir al Banco de Bogotá.

Comunícate con nosotros y presenta el comprobante de pago. Los pagos por PSE o cheque pueden tardar algunos días en verse reflejados. Una vez confirmado el abono, solicita la generación del paz y salvo.

Debes acercarte al banco cedente y realizar el pago del saldo residual o marginal. Esto puede ocurrir debido al tiempo transcurrido entre la consulta del saldo y el pago efectivo.

Para la compra de cartera de vivienda, es necesario que todos los créditos vinculados a la garantía del inmueble sean incluidos en el proceso. Si uno de los créditos es de consumo o no se incluye, el banco cedente puede rechazar la cesión.

Puedes radicar una solicitud directamente en la entidad. Si no recibes respuesta, puedes presentar una queja ante la Defensoría del Consumidor Financiero. El banco cedente está legalmente obligado a responder según el Decreto 2555 de 2010.