¿Cómo comprar vivienda desde el exterior?

¿Por qué este Crédito es para ti?

portafolio de vivienda

Comprar vivienda en Colombia desde el exterior puede parecer un reto, pero con nosotros es más fácil de lo que imaginas. Accede a tu crédito desde el exterior y recibe acompañamiento especializado con nuestros aliados.

¿Cómo funciona nuestro producto?

Características

Beneficios

Requisitos

Documentos

Aspectos importantes

Características

Monto de Aprobación: Desde $20 millones, con financiación de hasta el 80% para vivienda VIS y hasta el 70% para vivienda NO VIS, sujeto a evaluación crediticia.
Pazo del crédito: Entre 5 y 20 años.
Financiación de la vivienda: Aplica para vivienda nueva o usada, VIS o NO VIS (sin subsidio).
Forma de pago: Cuota y tasa mensual fija en pesos, sujetas a las condiciones vigentes al momento del desembolso.
Hipoteca: Tu inmueble será la garantía del préstamo, lo que se denomina hipoteca.
Seguros: Tendrás un Seguro de Vida que cubre tu deuda en caso de fallecimiento o incapacidad, y un Seguro de Incendio y Terremoto que protege el inmueble ante alguna emergencia.

Beneficios

Solicitud: Inicia la solicitud de tu crédito desde el exterior por medio de nuestros aliados.
Abonos a capital: Puedes hacer pagos y abonos extraordinarios en cualquier momento y sin costo adicional.
Número de titulares: Se permite la consolidación de ingresos de hasta dos titulares, independientemente de si uno de ellos reside en Colombia y el otro en el exterior.
Avalúo y estudio de títulos: Descuentos especiales en tarifas de estudio de títulos y avalúos en proyectos financiados o campañas.
Vigencia de aprobación: De 18 meses para vivienda nueva y 6 meses para vivienda usada.
Estudios de crédito: Realizamos tu estudio de crédito sin costo adicional.

Requisitos

Ingresos mínimos: 
Chile: $ 7 millones de pesos colombianos.
Canadá: $ 8.8 millones de pesos colombianos.
España: $ 8.8 millones de pesos colombianos.  
Reino Unido: $ 15.8 millones de pesos colombianos.
Estados Unidos: $ 15.8 millones de pesos colombianos.  
Australia: $ 15.8 millones de pesos colombianos.
Edad: Entre 18 y 70 años.
Perfil del solicitante: Colombianos asalariados o pensionados residentes en el exterior con situación migratoria definida. En caso de consolidación de ingresos, los 2 titulares deben cumplir los requisitos.
Avalúo: Se requiere avaluó para vivienda nueva y usada, en el banco generamos esta gestión por ti con nuestras firmas valuadoras aliadas.
Estudio de títulos: Se requiere estudio de títulos para vivienda nueva y usada, en el banco generamos esta gestión por ti.
Gestión de trámites: Ten en cuenta que todos los trámites relacionados con la legalización, escrituración y desembolso los podrás realizar por medio de tu apoderado.

Documentos

Documentos para titulares (asalariados, pensionados o independientes)

Solicitud de servicios financieros.
Copia de cédula.
Documento migratorio o pasaporte del país de residencia.
Declaración de renta del país de residencia, (si aplica).
Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
Certificación laboral no mayor a 90 días (cargo, ingresos, antigüedad y tipo de contrato).
Desprendibles de nómina y pensión de los últimos 2 meses.
Ten presente que el aliado te podrá solicitar documentos adicionales para tu proceso.

Documentos para la legalización del crédito

Póliza Vida Deudores para Crédito de Vivienda, (si aplica).
Póliza todo riesgo (daño material, incendio y terremoto).
Carta de instrucciones.
Pagaré

Sobre el crédito

El crédito solo se desembolsa cuando se cumplen todos los trámites de aprobación y legalización.
Asegúrate de tener fondos disponibles en tu cuenta de Colombia para pagar las cuotas de tu crédito sin inconvenientes.
La escrituración incluye la inscripción de la hipoteca a favor del Banco de Bogotá, la cual se cancela cuando finaliza el crédito.
Para cancelar la hipoteca, la obligación debe estar pagada en su totalidad.
La tasa de interés aplicada será la vigente al momento del desembolso.

Si eres residente en alguno de estos países, puedes aplicar y cumplir tu sueño de tener vivienda propia en Colombia.

Australia

Chile

Estados Unidos

Reino Unido

España

Cánada

Sigue estos pasos y haz realidad tu sueño

Inicia la solicitud con nuestros aliados

paso 1

El aliado se contactará para validar tu identidad y situación migratoria.

Conoce el estado de tu solicitud

paso 2

El aliado se contactará para validar tu identidad y situación migratoria.

Envía los documentos

paso 3

Tú o el apoderado deberán reunir los documentos solicitados y dirigirse a un centro o esquina de vivienda para iniciar el proceso con el banco.

Verifica el desembolso

paso 4

Al finalizar la legalización, se desembolsará el dinero al vendedor. Antes de iniciar los pagos mensuales, debes activar tu cuenta de ahorros y los canales digitales.

El rol del apoderado en tu crédito

Un apoderado es la persona a quien autorizas para actuar y tomar decisiones en tu nombre. Para tu Crédito de Vivienda en Colombia, podrá realizar trámites como la legalización, escrituración y desembolso del crédito, entre otros.

Documentos

Firmar los documentos necesarios para iniciar la legalización.

Gestión de tramites

Realizar los trámites para la compraventa e hipoteca de tu inmueble.

Otros productos

Realizar la apertura y activación de tu cuenta de ahorro y tarjeta débito.

Pago de la deuda

Recibir giros del exterior para el pago de la cuota de tu crédito.

Acta de entrega

Recibir el inmueble y firmar el acta de entrega.

Seguros obligatorios

Adquirir los seguros asociados a tu crédito de vivienda.

Asesora a colombianos en exterior en compra y financiación de vivienda con un acompañamiento integral.

Ten presente que la asesoría y gestión comercial son responsabilidad del aliado, quien actúa de forma independiente.

¿Cómo podemos ayudarte?

¿Qué es un crédito de vivienda para colombianos en el exterior?

Es un préstamo a mediano o largo plazo para comprar vivienda nueva o usada en Colombia. El inmueble queda como garantía ante el banco mediante hipoteca. Esta línea aplica para colombianos en el exterior con situación migratoria definida.

¿Qué significa tener situación migratoria definida?

Tener situación migratoria definida significa que tu estatus migratorio está en orden, tienes una condición legal clara para quedarte en el país, con visa o permiso válido, y no estás en trámite ni en situación irregular.

¿Debo viajar a Colombia para solicitar el crédito de vivienda?

No. La solicitud se puede hacer desde el exterior a través de brokers aliados. Sin embargo, para la legalización (firma de escrituras y desembolso) se requiere estar en Colombia o designar un apoderado con poder especial apostillado.

¿Cuáles son los requisitos básicos para solicitar el crédito?

Ser colombiano residente en el exterior con situación migratoria definida.
Edad entre 18 y 70 años.
Ingresos mínimos que se consideran dependiendo del país de residencia.
Chile: $ 5.6 millones de pesos colombianos.
Canadá: $ 7.1 millones de pesos colombianos.
España: $ 7.1 millones de pesos colombianos.
Reino Unido: $ 12.8 millones de pesos colombianos.
Estados Unidos: $ 12.8 millones de pesos colombianos.
Australia: $ 12.8 millones de pesos colombianos.
Historial crediticio favorable en el país de residencia.

¿Qué es un apoderado y por qué lo necesito?

Es una persona en Colombia que actúa en tu nombre para:

Firmar escrituras y documentos de desembolso.
Recibir el inmueble y gestionar trámites ante el banco.
Abrir y activar cuentas, adquirir seguros y realizar operaciones locales.

¿Se aceptan ingresos provenientes del exterior para el estudio de crédito?

Sí. Se aceptan ingresos provenientes del exterior siempre que estén soportados con extractos bancarios, certificación laboral o comprobantes de pensión, y se validen mediante reportes de crédito internacionales.

¿Qué debo hacer para poder realizar pagos desde el exterior a través del banco?

Debes abrir y activar tu cuenta de ahorros en el banco y habilitar los canales digitales (Banca Virtual y Banca Móvil) para realizar pagos desde el exterior.